近日，龙棠大观受到高度关注，除了三亚海棠湾得天独厚的气候环境，另一方面随着人们生活品质的提升、老龄化以及极端天气引发的迁移潮，海南旅游地产需求呈井喷式增长，再者龙棠大观地处海棠湾南田温泉度假区，资源优势使其成为休闲、度假、养生、养老的理想居住地。

那么，龙棠大观究竟怎么样？项目有哪些优缺点？2017年8月，小编来到项目案场实地考察，下面进行全面解析：

龙棠大观（沙盘）实景图

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龙棠大观地理位置、交通

龙棠大观位于海棠湾南田温泉度假区，距三亚市中心30公里；距凤凰机场35公里；距301医院8公里。交通上，目前有公交海棠1号线（站点：海棠湾南田温泉）；如果是自驾，从三亚出发，沿G98环岛高速行驶24.9公里靠右进入匝道，沿匝道行驶1.5公里右前转进入龙海路，行驶2.1千米进入环岛 ，离开环岛向东北行驶1.3公里左转，向北行驶76米即到达本项目。

龙棠大观区位图

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龙棠大观项目介绍

龙棠大观由6栋7层高洋房、8栋11层高公寓及6000㎡公建配套组成，项目占地59079平方米，容积率1.0，绿化率为45%，总建筑面积80260.9平米，规划户数440户，共设591个停车位（其中地上274个、地下317个），社区全面实现人车分流。

龙棠大观楼栋分布图（沙盘）

龙棠大观坐享周边完善的生活配套，湾区内的主要配套：南田温泉、神州高尔夫、免税店、万达影城、梦幻娱乐不夜城、五星级酒店群等均在项目10分钟生活圈内；内部建有综合楼，设有会所、幼儿园等相关配套。

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龙棠大观居住环境

龙棠大观与赤田水库为邻，常年气温温润，空气清新，项目毗邻南田温泉，温泉水流量大，水温约56℃，属于低温矿水，矿物质含量丰富，水中氟含量2.04-7.7mg、硅酸含量68.5117mg。温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。因此，泡温泉既能驱寒、健身，还有利于一些疾病的治疗。

龙棠大观实景航拍

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龙棠大观*新动态及在售户型

龙棠大观*新动态显示，目前9#、14#低密度花园洋房在售，户型建筑面积88㎡（2房2厅2卫）、100㎡、130㎡（3房2厅2卫），南北通透，现有特价房源推出，一次性付款95折，按揭无折扣，交房时间2019年。

户型图▼

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龙棠大观周边楼盘项目对比

龙棠大观近周边在售楼盘有方大太阳城、海棠花开、海棠泰岳府、华悦海棠，其中华悦海棠一期已售罄，二期预计后续推出，其它均有房在售。

龙棠大观及周边项目实景航拍▼

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龙棠大观优缺点分析

龙棠大观优势突出，首先，项目所在版块非三亚限购实施细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明；再者项目毗邻蓝田温泉，水中矿物质丰富，宜居颐养，且楼层南北通透，居住舒适度较好；另外，通过同区域在售楼盘对比可见，龙棠大观小区低容积率、高绿化，从价格来看，优势明显。

龙棠大观劣势在于近周边商业氛围尚不够浓厚、公交路网尚需加强。

龙棠大观施工现场图

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龙棠大观样板间展示

龙棠大观B-02户型解读：建筑面积约101.03平米，两房两厅两卫，全明设计，餐厅与厨房相连，客厅连接阳台，主次卧之间足够距离，既私密又安心，主卧配独立卫生间，阳台泡池设计。

样板间▼

客厅

阳台

餐厅

厨房

卧室

卫生间

龙棠大观销售热线（免费）：4001330898