三亚作为我国唯一的热带滨海风景名胜区，目前，正加快世界级滨海旅游城市建设，努力打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽生态城市和中外游客的度假天堂。

三亚湾，作为城市活力中心，一直是三亚楼市热点板块，绵延22公里海岸素有“椰梦长廊”之称，沿线黄金地段不仅是岛外“候鸟”关注的焦点，也是实力房企角逐的“主战场”。

那么，目前三亚湾区域有哪些优质楼盘项目值得关注？四大名企、五个热盘是重点！（非三亚限购升级范畴，外省户籍家庭购买无需社保）

一、碧桂园集团

碧桂园进驻三亚湾相对较晚，被众人皆知乃是今年7月以52亿巨资拍下位于海坡区棚改地块，楼面价达到11884.72元/平，根据规划，改地块将建成精品商业、商务、文化娱乐、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一体的大型高端公共服务综合体。目前，碧桂园在三亚湾有两个项目预售，分别是：碧桂园三亚郡和碧桂园三亚海。

【碧桂园三亚郡】

碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），总占地约183亩，首期用地约29亩，规划建有一个星级酒店和4栋板式住宅，楼高16－17层，容积率2.0，停车位1:1。

*新动态显示，项目4#、5#住宅楼在售，可按揭，有部分特价房，在售产品户型有建筑面积81-82㎡两房两厅、104㎡三房两厅两卫。预计交房时间2019年6月。

【碧桂园三亚海】

碧桂园三亚海位于三亚湾支路（中海路）与新贵路交叉口北侧，紧邻三亚湾滨海大道，距离海边较近，项目总占地约44亩，总建筑面积为65000平方米，由9栋18层高洋房组成，配以沿街部分商业，容积率2.2，建筑密度23.85%，绿地率40%，停车位共计686个（地上192个、地下494个）。

*新动态显示，项目1#、2#已获预售许可证，开盘时间及价格待定。可咨询：4001330898；首期推售1#两梯三户，边户建筑面积129㎡四房，中间户建筑面积81㎡三房；2#户型全部为129㎡，一梯一户，总高18层，预计交房时间2019年6月。

二、鲁能集团

鲁能进驻三亚湾时间较长，距今超过十年，其恢弘巨制的鲁能·三亚湾新城随着三亚城市向西发展的快速推进，将成为未来三亚城市新中心，据说，陈建斌、蒋勤勤、斯琴高娃等明星大腕都择居于此。如今，整个项目板块内商业、娱乐、休闲、运动、生活配套一应俱全，是三亚湾不复再有的旅居天地。

【鲁能三亚湾】

鲁能三亚湾位于三亚湾西部地段，占地面积约万亩，占据9公里海湾，规划美丽城、体育公园和港湾区三大高端板块，总建筑面积约250万方。

*新动态显示，美丽五区三期36#、41#、44#在售，产品建筑面积81㎡-107㎡，含3000元/平硬装标准；其中，44#新推建面83平米2房2厅2卫特价房，所售楼层2—4层，，总价184~240万/套；103—105平米4房2厅2卫，总价258~340万/套；另外，高三西区88—125平米瞰海公寓和美三区二期132—140平米洋房有售。

三、海航地产

海航地产依托海航集团在航空、机场、商业及旅游等方面的优势资源以及充足的土地储备，合理布局，不断把握机遇、创新发展，已发展成一家立足海南、布局全国的综合性地产开发企业。财富海湾公馆是海航地产在三亚湾倾情打造的高端旅游度假产品，目前在售。

【财富海湾公馆】

财富海湾公馆位于三亚湾路228号，北邻三亚市凤凰国际机场约4公里，西距天涯海角风景度假区约8公里，南与三亚湾西岛（玳瑁岛）隔海相望，一线临海。项目总占地55416.97平方米，总建筑面积约86361.9平方米，由390套五星级酒店式豪华公寓和83套族系公馆、以及3个独栋超豪华别墅组成。

*新动态显示，财富海湾目前在售产品为公馆和洋房，法式城堡建筑风格，70年大产权，保姆房、书房、储藏室等贴心搭配，满足业主主佣分离及高端定制生活需要。其中公馆为建面196㎡-312㎡的三房至四房，洋房为建面220㎡-270㎡的四房。一梯一户，电梯独立入户，私密性佳。

四、珠江实业

珠江实业为上市公司，实力雄厚，海南珠江国际置业有限公司是其二级企业，以房地产开发和度假酒店为主营业务。先后在三亚投资建设了珠江花园酒店、南田温泉度假区以及位于三亚湾板块的珠江俪豪项目。

【珠江俪豪】

珠江俪豪位于三亚市解放路1388号，距三亚湾约1500米，总建筑面积约15.7万平方米，容积率2.81，住宅绿化率为50.89%，项目由3、4、5、6、7、8共6栋住宅以及希尔顿、澳克伍德两栋国际品牌酒店组成，规划总户数1371户。

*新动态显示，项目5#公寓在售，现房，建筑面积60.27平米、73.02平米一房，77.02平米、95.53平米、97.53平米两房，139平米三房，精装修，预计交房时间：2018年11月。

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