阳光、海水、沙滩、空气是当今国际旅游*不可缺的要素，海南是中国唯一的热带岛屿省份，不仅全部拥有这四大要素，而且还是世界旅游资源中不可复制的绝版。

万宁，位于海南东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，地处北纬18度附近，青山绿水、环境别致，近几年成为岛内外人士旅居度假、养生养老的热门区域。据万宁统计局数据，2017年全市商品房销售面积108.9万平方米, 比上年增长37.5%，商品房销售额147.5亿元，比上年增长87.5%，住宅存量去化期仅为5.9月，低于全省平均水平。或因库存量较少所致，2018年1-2月万宁商品房销售6.23万平米，同比下降64.1%，销售金额12.27亿元，同比下降40.6%。

那么，当下万宁地区有哪些项目*值得关注呢？如果优中选优，这5个在售新盘可重点参考！

01

海南臻园

海南臻园位于万宁兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），项目总占地面积351亩，总建筑面积约20.5万平米，容积率仅0.8，绿化率达40%，产品涵盖洋房、叠拼和别墅，分三期开发，是融创中国和碧桂园联手打造的高端居住区。

关注理由：①社区低密度、高绿化，品质较好，居住舒适度高；②洋房层高6层，小面积户型设计，总价低，且市面上同类产品不多，未来空间可期；③近周边项目已成熟，区域板块人气较旺；④1000米范围内有奥特莱斯、“臻园會”等商业、生活配套，完全可满足长期居住日常所需；⑤非海南限购升级范围，外省户籍家庭购买无需社保。

*新动态：海南臻园洋房已正式开启认筹，首批推售仅108套，一梯两户、南北通透，70年大产权，户型建筑面积约75㎡（两房一厅一卫）价格约23000-25000元/平，仅接受一次性全款或两个月分期，锁定10万定金优先选房，锁定40万筹金直接锁定房号，预计4月10日开盘。

海南臻园鸟瞰图

海南臻园实景航拍图

海南臻园效果图

02

石梅山庄四期

石梅山庄四期（传奇）位于海南万宁市兴隆镇兴梅大道西侧，博冯水库北侧，项目坐享山、林、湖、海、泉、谷、园七大景观资源，总占地面积274861.68㎡，总建筑面积约271944.26㎡，容积率0.8，绿地率45.8%，产品涵盖高层住宅、酒店式公寓及商业，是万宁地区乃至全岛知名度较高的养老地产项目之一。

关注理由：①依山傍水，自然生态优良，景观视野开阔，宜居宜养；②项目规模较大，内部生活配套醇熟；③非海南限购升级范围，外省户籍家庭购买无需社保。

*新动态：石梅山庄四期（传奇）在售户型有63㎡-78㎡两房，114㎡-119㎡三房，1梯9户，均价约27000元/平米，一次性付款98折，硬装标准3000元/平米，不做按揭，总高5-6层，南北通透，交房时间预计2019年11月28日。

石梅山庄四期（传奇）鸟瞰图

石梅山庄四期（传奇）实景航拍图

石梅山庄四期（传奇）效果图

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石梅春墅

石梅春墅位于万宁市兴隆镇兴梅大道（兴隆石梅湾高速出入口），背山面海、周边植被茂密， 项目总占地面积203亩，建筑面积约14万平米，容积率为0.72，绿化率40%，产品涵盖独栋别墅、合院别墅以及公寓，一经推出便受到岛内外客户关注，成为万宁地区新晋“网红盘” 。

关注理由：①近海不靠海，地处石梅湾核心地块，位置优势明显；②低总价，付款压力小，性价比较高，未来空间值得期待；③非海南限购升级范畴，外地户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

*新动态：石梅春墅独栋别墅A1r、A21组团在售，户型套内面积76平米，使用面积约128平米，两房两厅三卫，精装修，价格190-220万/套，只接受一次性付款，2019年年底交房。

石梅春墅鸟瞰图

石梅春墅实景航拍图

石梅春墅效果图

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中海神州半岛·星悦海岸

星悦海岸是中海神州半岛二期，地处神州半岛第一湾——乐涛湾，集半岛资源之粹，270度一线海景，用地面积10.21公顷，建筑面积约12万平米，容积率1.2，总户数644户；由一栋18层海景公寓和四栋9层U型亲海公寓组成，项目集奢华空间美学、现代迈阿密风格及新加坡园林艺术精髓于一体，为居住者营造自然生态的集大成之象，打造理想的海岛原生居住品质。

关注理由：①真正一线临海，地段优势非常突出；②项目可按揭，是目前万宁在售项目中，极少可以贷款的楼盘之一，付款压力小；③产品不仅70年大产权，而且是现房，即买即住；④非海南限购升级范畴，外地户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

*新动态：中海神州半岛星悦海岸4号楼在售，现房，可按揭，总层高9层，70年大产权，户型建筑面积90㎡一房、120㎡两房、161㎡三房，均价约17000元/平米~27000元/平米，含2500元/平米装修，项目优惠：一次性付款95折。

中海神州半岛（星悦海岸）鸟瞰图

中海神州半岛（星悦海岸）实景航拍图

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金泰南燕湾

金泰南燕湾位于万宁南燕湾旅游度假区，背依东岭山，南朝大海，总占地约1200亩，涵盖高尔夫球场、奢华品牌酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海洋房，总建筑面积约22万平米，综合容积率仅0.5，绿化率57%，是海南东线沿海为数不多的低密度、高绿化的精品大盘。

关注理由：①项目背依青山，面朝大海，集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身，风光独俱；②毗邻知名高尔夫球场，社区内生活和商业配套完善；③产品有洋房、别墅且囊括精装现房、期房，选择空间大；④非海南限购升级范畴，外地户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

*新动态：金泰南燕湾一期、二期在售，C2、C3号楼户型建筑面积约有85平、108平、115平，单价约25000-27000元/平米，D2号楼建筑面积约165平（三房）均价约28000元/平。

金泰南燕湾鸟瞰图

金泰南燕湾实景航拍图

海南万宁楼盘项目咨询热线：4001330898

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