2018年6月，【清凤黄金海岸】在海南临高破土动工，这是清凤集团继清凤海棠长滩、清凤椰林湾之后，在海南国际旅游岛上又一倾力之作。相同的是，三者均以奢阔景观为元素匠心打造低密度、高绿化的高端精品；不同的是，清凤黄金海岸项目因天赐“一江、一海、一公园”的资源条件而赋予海岛生活万千景象，让旅居度假不止醉情于风情浪漫，而是更加亲近自然。

那么，清凤黄金海岸究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、位置、交通及板块分析

清凤黄金海岸位于海南临高县（海口西）临高角龙波湾滨海度假区，东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区，南靠金澜大道。项目距离临高县城约8公里，距离动车站约17公里，距离海口约50公里，距离美兰机场约90公里，项目依托“一桥、两机场、四环线”的立体交通网络，出行便捷、地理位置优势突出。

清凤黄金海岸区位交通图▼

从区域板块来看，清凤黄金海岸地处龙波湾鳌头，不仅坐拥8公里龙波湾长滩、2公里私家海岸、1.6公里生态江岸、325度角的入海沙洲等原生态景观，而且项目所在区域属于亚热带季风气候，近五年平均气温在22-25度之间，全年空气质量优良，非常适合度假、养生。同时，该片区因地处红色纪念区和海洋生态保护区双重保护区，生态保护非常严格，相较于海口、三亚等其它区域尚处价值洼地，目前包括清凤集团在内，碧桂园、富力、恒大等大型房企已扎根于此，可见，未来发展空间值得期待。

龙波湾实景图▼

二、项目规划

清凤黄金海岸总占地面积近千亩，整体分五期开发，其中，一、二、三期为住宅；四期为滨海地标性高端酒店；五期为后续住宅规划用地。目前正在开发建设的是A-1-3地块（居住用地），占地455亩，分别由高层住宅楼、低层住宅以及200米高的国际星级酒店构成，总建筑面积为424184.51平方米，小区绿地率37.5%，共3004户。

清凤黄金海岸鸟瞰图▼

清凤黄金海岸根据地形，按两个台地高差6米设计，前低后高，同时斜向布局建筑，旋转后排的建筑角度，形成向大海面环抱的半围合形状，达到层层退台，户户观海的*佳效果。在楼栋布局上，从视线和光照出发，充分考虑楼间距，洋房排与排之间的楼间距达到100米以上，*大楼间距达150米。另外，项目从安全角度出发，实行人车分流，采用全地下停车，其中机动车停车位2190个，非机动车停车位4277。

清凤黄金海岸效果图▼

三、住宅产品及户型解读

清凤黄金海岸住宅分三期六个组团开发，分别是：一期“椰林帆歌”、“御海观澜”组团；二期“海悦长湾”、“蔚蓝星语”组团；三期“碧海银滩”、“海洋之心”组团。据看房吗网新动态显示，清凤黄金海岸示范景观区正在施工中，营销中心暨样板间预计2018年8月盛大开放，具体开盘时间及价格待定。

据悉，清凤黄金海岸首推“椰林帆歌”组团洋房层高12、14、15层，楼栋错落有致，预留视线景观通廊，户户看海。组团东南临海侧为一期业主专属打造了约13000㎡的开放绿地——生态绿氧空间，让业主享受天然氧吧。

清凤黄金海岸首期一组团鸟瞰图▼

清凤黄金海岸首期一组团平面图▼

洋房户型解读：

清凤黄金海岸洋房户型分别为两梯两户的纯板式洋房及两梯三户的全明通透洋房，建筑面积约102-103㎡，可拓展面积达61-86㎡。户型大量采用落地窗以及转角窗设计，户户双阳台，其中观景大阳台宽3.3-3.5米，270度环幕视野，让观海效果达到理想。

①A户型，四房两厅三卫双阳台双主卧，建筑面积约102㎡，可拓展面积约86㎡，二梯三户结构，双主卧三卫设计，私密有度奢华有余，诠释私属尊贵。4.5米超大开间客厅，于自由之中彰显贵族气派； 约3.3米超宽弧形阳台， 270°观景视野，领略海湾人生的豁达境界； 观景双阳台，可拓展空间达53㎡ ，一线公园、海景一览无遗； 全明通透，超大灵动拓展，全功能设计，优享家人天伦之乐。

户型图▼

②B1户型，四房两厅双卫双阳台，建筑面积约102㎡，可拓展面积约74 ㎡，二梯三户结构，阔绰四房，全明通透，乐享家庭幸福。4.2米宽景客厅，3.3米超宽弧形阳台，270°一线海景演绎完美假日风情；前后双阳台，可拓展空间达53㎡，公园海景恣意欣赏；双阳光卧室，推窗饱揽海上繁华 ，优享浪漫海居生活；拓展空间灵动规划，全功能设计，畅享全家人的温馨时光。

户型图▼

③B2户型，四房两厅双卫双阳台，建筑面积约102㎡，可拓展面积约73㎡，二梯三户结构，温馨四房，全明通透，优享假日阳光生活。4.2米宽景客厅， 3.3米超宽弧形阳台，尽享270°一线海景乐趣；前后双阳台，可拓展面积达53㎡，公园海景尽情拥有；海景卧室，橙色阳光随时造访，室内室外情景交融，奢享雅致生活；拓展空间灵动规划，全功能设计，乐享家人幸福时光。

户型图▼

④C户型，四房两厅双卫双阳台，建筑面积约103.7㎡ ，可拓展面积约61㎡，两梯两户纯板式结构，全明通透，全功能设计拓展空间，乐享家人浪漫时光。4.2米宽景客厅，连接3.5米超宽弧形观景阳台，超凡体验270°一线至臻海景；前后双阳台，可拓展空间达35㎡，公园、海景尽收眼底；独立明厨，阳光餐厅，奢享美食乐趣；主卧与阳台无缝衔接，*大限度延展生活空间，更显奢华阳光生活。  

 户型图▼

四、项目配套

项目配套上，清凤黄金海岸至少有三大手笔可圈可点：

其一，规划有占地92亩的星级酒店，涵盖高端客房、观海泳池别墅、酒店公寓、大型宴会厅等，酒店主楼由199米和169米高的两栋曲线形状的地标建筑构成，设计理念源于海南黎族传统文化-长筒裙，建筑体犹如身姿妙曼的少女在海滨之上翩翩起舞。

酒店效果图▼

其二，规划中的滨海公园占地700余亩，由8大主题组成，分别是音乐喷泉广场、热带植物组团、体育健身组团、高尔夫果岭组团、自行车骑行车道、亲海步道，儿童游乐组团、以及观海平台等，建成后将是业主*奢侈的私家大花园，从小到青年、中年、老年全龄段都有休闲、娱乐设施，极大的丰富业主生活，让您的度假生活丰富多彩。

滨海公园意境图▼

其三，项目内部规划多个组团，每个组团各具特点，根据不同特点及空间，规划各自相应的景观节点、水系、休闲平台等内部休闲配套设施。其中一期和三期均设有游泳池，满足业主的度假生活需求。

小区效果图▼

五、项目优缺点分析

通过综合分析和比对，清凤黄金海岸项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目一线海景，自然环境较好，地段优势得天独厚；②规模大、配套完善，完全可满足长期居住或旅居度假日常生活所需；③项目产品丰富，涵盖高层住宅、别墅，且户型赠送面积大。

清凤黄金海岸缺点主要有两点：①项目在建，相关配套陆续建设中，期房销售，当下不能即买即住；②首推产品建筑面积在100平米以上，小面积户型缺乏。

清凤黄金海岸示范区效果图▼

【清凤黄金海岸】鉴赏咨询：4001330898

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