在三亚,不是每一个新项目楼盘都需要您花费宝贵时间去了解,但是,如果想在崖州湾买房,嘉鹏未来海岸值得看看。
嘉鹏未来海岸售楼中心实景航拍▼
对于岛外大多“候鸟”来说,三亚崖州湾并没有三亚湾、亚龙湾和海棠湾那么显赫,因此,在深入了解嘉鹏未来海岸之前,我们有必要先对崖州湾做一个简要概描述。
实际上,崖州区三面环山一面抱海,中间有条宁远河穿过,如果按Feng Shui Principles来说,这种地势走向有“聚宝盆”之寓意,且有利于规避台风天气的影响,从航拍图上也可直观看出,崖州湾风平浪静、沙滩平缓,另外,崖州湾是三亚*佳日落观赏点,有“粉红海”之美誉,加之整个湾区开发较晚,生态原始,综合区域规划、交通网络、历史人文、旅游资源以及地理方位等因素,称之为三亚旅居目的地之“明日之秀”不为过。
三亚崖州湾实景航拍▼
那么,嘉鹏未来海岸怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析!
一、地理位置、交通及板块分析
嘉鹏未来海岸位于三亚市崖州区创意新城,距崖州高铁站3公里、距崖城车站约2公里,距三亚市区约40公里,距三亚凤凰国际机场大约30公里。项目分为两个地块,其中一期距离海边大约900米,二期距离海边仅200多米。
嘉鹏未来海岸区位图▼
区域板块上看,嘉鹏未来海岸两个地块距离海边200-800米之间,对向往海居生活的养生养老者来说,可谓理想栖息地带,两个地块中间分别是三亚国康医院和海洋科技馆用地,北侧是创意新城西生活片区地块(注:*终以规划为准),项目周边不仅旅游资源丰富,而且路网通达、交通便捷,地段优势比较明显。
嘉鹏未来海岸实景航拍图▼
二、项目规划
嘉鹏未来海岸分为一期、二期,由嘉鹏集团斥资打造。其中,一期总用地面积为15254.91平方米,总建筑面积为44348.58平方米,由6栋板式小高层组成,层高11-17层,容积率为2.0,建筑密度为18.88%,绿地率为40%,总户数342户,机动车停车位为351个(其中地上11个,地下340个),非机动车停车位274个。
嘉鹏未来海岸一期鸟瞰图▼
嘉鹏未来海岸二期为“三亚嘉仕温德姆海景酒店”,用地面积为35344.97平方米,总建筑面积为124710.52平方米,项目由1栋地上1层酒店、1栋地上20层酒店,2栋地上22层酒店、2栋地上23层酒店及1个2层地下室组成,容积率为2.5,建筑密度为20.41%,绿地率为40%,总机动车停车位为637个。
嘉鹏未来海岸二期鸟瞰图▼
规划上,嘉鹏未来海岸(一期住宅)总体空间布局以一条主轴贯穿南北,错落的高层建筑围合成大中庭,为社区营造静谧自然的环境,及充足的户外休闲空间。小区中心花园区以极具度假风情的无边泳池作为主体,结合热带植物的点缀,尽显三亚度假特色,以水激活空间,营造轻松愉悦的度假氛围,清爽现代的格调实现以小见大的景观格局。同时,小区内还打造了全景观地面,地基抬高1.5米,湿气影响较小,多层次景观体系塑造,社区步行景观道结合绿地布置,设置中轴景观带、游步道、休闲廊架等景观;另外,小区采用人车分流的交通系统,车辆直接进入地下,保障了地面的行人安全。
嘉鹏未来海岸沙盘图▼
三、项目在售产品
据看房吗网2018年12月项目新动态显示,嘉鹏未来海岸一期1#、2#、5#楼当前在售,在售户型建筑面积约102㎡,3室2厅2卫,均价约18500-19500元/平,含3000元/㎡的装修, 70年产权,预计2019年12月交房。
嘉鹏未来海岸一期实景航拍图▼
户型解读:
嘉鹏未来海岸户型设计方正,一体化餐客厅明朗大气,主卧套房带独立卫生间,独立书房灵活可改空间,每个卧室除了放下一张2米大床外,还可以适当容纳书桌、衣柜等家具,开阔休闲阳台,美景一览无余,整体居住舒适度非常高,适合一家人度假居住。
户型图▼
样板间赏析▼
四、项目配套
嘉鹏未来海岸项目配套上除了在小区内部规划打造无边际泳池、儿童游乐区、老人休闲区等赋予业主更多生活享受,同时,项目将温德姆酒店的服务管理经验,融入项目物业服务,为业主提供酒店会所、分时度假、私人宴会、海滩度假等服务。另外,项目紧邻梦嘟嘟国际幼儿园,为全家丰富的度假生活创造了便利条件。
实景图▼
五、项目优缺点分析
通过实地测评,嘉鹏未来海岸优势主要体现在3点:①项目距离海边较近,地段优势明显;②板式小高层设计,户型方正,居住舒适度较好;③以海景地带为参照,与三亚其他湾区相比,价格彰显实惠。
嘉鹏未来海岸缺点主要是2个:①项目在建,当下不能即买即住;②在售产品户型单一,小面积一居户型缺乏。
嘉鹏未来海岸实景图▼
嘉鹏未来海岸销售热线:4001330898
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