今日，国家统计局发布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%，二手住宅销售价格环比下降0.2%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%，二手住宅销售价格环比下降0.1%。

在过去的一年中，海口新房涨幅有逐渐收窄的趋势，在今年年初滞涨2个月之后，涨幅重回0.5%，创近7个月*大涨幅，让人眼前一亮。网易房产综合数据显示，今年4月海口商品住宅销售Top10楼盘成交面积76140㎡，环比下降36.3%；总金额达13亿元，环比下降34.1%，呈现出“增价缩量”的情况。

而三亚新房价格涨势在过去一年里则更加强劲，除了今年2-3月受疫情影响出现短暂滞涨和微幅下调以外，其他月份均保持上涨，且从去年四季度以来，涨幅出现扩大的趋势。有数据显示：2020年4月，三亚商品住宅成交套数Top30的楼盘，共成交房源230套，环比3月增长17.3%，出现“量价齐增”的情况。

△数据来源：国家统计局

从新建商品住宅分类来看，2020年4月：

海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨4.9%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨7.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.5%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.8%。

针对4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，中原地产首席分析师张大伟指出，4月份市场已经明显复苏，从5月已经过去的半个月市场数据看，已经超过去年同期。2020年疫情基本平稳的情况下，全国房地产市场也在快速收复之前下调的部分。预计5-6月房地产市场有望出现持续的小阳春。

△图表来源：国家统计局

来源:网易

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