中粮·三亚大悦中心

全球自贸港 双地标综合体

———海南自贸港2020年重点项目———

效果图

效果图

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项目定位：三亚中央商圈、三亚CBD

总占地面积：126亩

总建筑面积：65万㎡

容积率：3.5-6.5

绿化率：35%

项目地址：三亚迎宾路中段东岸总部经济核心区。

紧邻迎宾路，背靠千亩东岸湿地公园，坐拥迎宾路段教育、医疗、交通、文娱优越资源。

开发商：大悦城（三亚）投资发展有限公司，三亚嘉悦开发建设有限公司

设计团队：上海天华建筑设计有限公司

建筑风格：现代精致商务

一期产品

大悦环球中心：占地31亩，建筑面积15万㎡，由大悦广场2#、3#，宸悦1#、2#、3#五栋楼组成。

产品类型：三亚唯一待售5A甲级写字楼、花园办公SOHO、创客空间、高端商铺。

产品面积：

写字楼200-450㎡

花园办公152-236㎡

创客空间 55-84㎡

高端商业50-100㎡。

交付标准：公区硬装交付，套内毛坯交付

交房时间：2022年8月

楼栋概况：

大悦广场2#楼城市之光，高度88米，共20层，总建筑面积约3万㎡（整栋整售）。

大悦广场3#楼创梦之翼，高度100米，共23层，总建筑面积约3.2万㎡，标准层面积约1600㎡，花园层面积约1300㎡，标准层高4.2米。

宸悦1# （14层）宸悦2#（12层），建筑面积约1.3万㎡。

分户式办公SOHO，挑高3.9米，Low-E玻璃落地，景观正看湿地公园。152㎡，215㎡，236㎡，3梯3户。

顶层花园办公，建筑300㎡，赠送大露台，配套空中花园庭院，挑高4.2米，仅2套。

宸悦3#，创客空间，建筑面积约7500㎡，总高7层，3梯21户，标准层高4.5米。

户型55㎡2房，客厅开间6米（大面宽，小进深）。

户型84㎡3房，客厅开间6.2米，（大面宽，小进深）。

首层裙房商铺：户型50-100㎡，挑高6米，共56套。大悦城购物中心旁唯一可售商铺。

效果图

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5A甲级写字楼配套服务系统：

中粮集团独有的3C运营服务体系：为入驻企业提供解决方案，提高办公效率，提升资产价值。

3H健康体系：为入驻企业健康办公保驾护航

二期产品--铂悦公馆

效果图

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铂悦公馆定位为滨水CBD全球菁英花园群落，为总部企业家、高管精英等高端人士打造更有都市气息、时尚氛围的国际生态居住社区。规划开放式中央绿心广场，搭建滨水漫步道，打造立体生态系统，营造健康、绿色、生态的城市生活街区。占地32亩，建筑面积约12.5万㎡，共767户。

以两大”轴带为引造都市滨水主題花园

顺应城市规划结构，形成两大轴带一一滨水景观带和商业休闲带，通过多处节点将其联系起来，打造立体生态系統，营造健康、绿色、活力的城市生活街区。

与自然相亲，与山水相遇，北側设有一条滨水漫步道，举步即可游览湿地公园，临水而居滋养身心。

铂悦公馆共有5栋25层国际生态公寓：5种户型两梯六户。户型设计全明通透，北侧面对千亩东岸湿地公园，采用现代玻璃+铝板幕墙，通过阳台和流水线条的上下错动，利用空中花架和屋顶花园的垂直绿化系统，打造出特有的国际生态公寓。

铂悦公馆-A户型：132㎡四房两卫

铂悦公馆-B户型：110㎡三房两卫

铂悦公馆-C户型：107三房两卫

铂悦公馆-D户型：84㎡两房一卫

铂悦公馆-E户型：81㎡两房一卫

首层商业：层高6米，配有庭院，约50套。

滨水商业：5栋，27套。建筑面积142㎡，地上3层，首层挑高6米，赠送地下一层挑高5.6米。坐拥城中芯湿地公园景观。

三期产品

铂悦公馆：占地15亩，建筑面积约6万㎡，规划待定。

四期产品

大悦城商业综合体&200米超甲级写字楼（城市双地标）

三亚大悦城：三亚未来*大品牌ShoppingMall，首期约9.2万㎡，预计2023年底试营业。

五大特色：

1.建筑亮点：东南亚热带风情购物中心，业态人文化，建筑艺术化，打造三亚超级购物中心；

2.景观餐饮：垂直融合空间打造立体热带景观餐饮群，融合自然，满足人们休闲社交需求；

3.艺术广场：大尺度下沉广场，打造公共艺术打造特有IP，聚集人气；

4.网红集市：东南亚热带人文景观水系，贯穿地下商业，打造*美水上集市；

5.文娱演艺：人文艺术打造创新业态，融合商业构建文化高地，多功能特色空间全岛首家室内风洞飞行体验、海岛市集、沉浸式海洋探索中心、南亚首家终极体验主题乐园、实景真人演绎秀。

——落实海南自贸港建设之三亚重点先行区——

三亚为落实海南自贸港建设，在中心城区规划了4个单元，打造三亚总部经济及中央商务区。共计规划面积6588亩，规划总建筑面积485万㎡，涵盖商务办公（137万㎡），服务公寓（116万㎡），文化娱乐（33万㎡），社区公共服务配套（20万㎡）等五大功能。

四个单元定位：

凤凰海岸单元：旅游港自贸服务及邮轮游艇文化艺术综合消费区（规划面积318.47公顷）

海罗单元：际人才社区及花园总部（规划面积242.21公顷）

月川单元：际滨水商业文化步行街及综合商务区（规划面积73.67公顷）

东岸单元：大型综合消费商圈及总部经济核心区（规划面积205.65公顷）

项目交通

距离凤凰机场约13公里

距离三亚高铁站约6公里

距离三亚湾约4公里

距离亚龙湾20公里

三亚大悦中心咨询热线：4001330898