海南新房市场再迎一波年底供应潮。准买家可以行动起来了！

据官方已公示的商品房预售数据统计，12月1日至12月11日期间，海口、三亚已有16个楼盘，合计5341套房源获批入市，总建筑面积逾34万㎡，其中，住宅新增房源222套，商业新增房源832套，车位新增2287个。

海口方面，截至12月10日，已有10个楼盘、合计4328套房源拿到预售许可。其中，住宅备案均价为：15800-17640元/㎡，商业办公类房源备案均价：21648-34907元/㎡；商铺类产品的备案均价为：40585-58000元/㎡。

12月1日-12月10日海口楼市预售情况汇总

在这批新增预售房源中，*为关注的住宅房源，当属价格*低的——江湾绿洲1期（推广名：世茂璀璨时代），毛坯15800元/㎡，属海口滨江新城片区，再有世贸品牌加持，项目性价比突显。

而价格*高的华侨城曦海岸，亦是西海岸当前*为热门的大盘，此次有160套住宅和248个车位获批入市，住宅备案均价17640元/㎡，带装修；而车位价格，则在17.8万-28万/个之间。

此外，博泰花园小区新增的132套毛坯房源，备案均价16999.68元/㎡，也颇为吸引人眼球。

其次，金隅阳光郡三期、星华海德豪庭这两个海口口碑项目，此次也分别有324套、124套住宅获批入市，备案均价分别是17387元/㎡、17549元/㎡，价格与市场基本持平，值得买家关注。

海口城市实拍

而三亚方面，截至12月11日，共计6个楼盘、1013套房源拿到预售许可，总建面约9.5万㎡，其中，住宅价格从23000-49000元/㎡不等，商铺则在50571-59900元/㎡之间。

12月1日-12月11日三亚楼市预售情况汇总

作为三亚当前*热门的销售区域，主城区的荔枝沟板块，此次有309套住宅、25套商业供应入市，即为君和君泰和园项目，主推108-156㎡迭代产品，其中住宅备案均价33500元/㎡，商铺备案均价50571元/㎡。此外，金鸡岭至动车站一带，亦有2个高端盘有新货供应，分别为翠屏·凤凰海岸、三亚景园城。其中，三亚景园城此次新增有324套住宅和25套商业，住宅备案均价35500元/㎡，商铺备案均价为59900元/㎡ 。

翠屏·凤凰海岸，则系这批新增项目中单价*高的项目，此次有40住宅房源入市，销售价格从42000-49000元/㎡不等。

三亚湾板块的热销楼盘——碧桂园·三亚郡，亦有70套住宅、12套商业拿到预售许可证，备案均价（毛坯）为39963元/㎡。

而作为崖州湾科技城内的新星项目，招商·雍华府1#住宅楼也在12月拿证入市，合计140套房源，折后均价23000元/㎡起。

来源：网易房产