12月25日下午,保利、华润、招商蛇口、浙江惠西、金隅、越秀、皖鑫、中瓴、通辽药业、德润、海南财兴、华亚、金太阳、山西园区建设发展集团等14家房企齐聚海口,分别争夺3幅热点核心区的涉宅地块,总面积逾55亩,经过一下午的激烈角逐,*终由皖鑫、金太阳、招商蛇口分别竞得。海口成功吸金超10亿元!
据了解,海口此次集中供地是年内涉宅用地数量规模*大的一次,亦是当地住房领域的政策重心向“加大土地供应、满足居住需求”为核心方向转变的一次体现。
本次出让的3宗地块起拍总价为7.46亿元,总成交价逾10.12亿元。可以看出,尽管在海南全域限购+融资环境收紧的大背景下,房企在海口拿地的热度依旧不减!
此次海口土地拍卖涉及的3宗地块,分别分布在长滨路东侧、城西片区、滨江新城片区(椰海大道南侧)。其中,*值得刚需购房者关注的当属,那2宗分别位于长滨路东侧和城西片区,均拟用于建设安居型商品房项目的城镇住宅用地。
位于海口秀英区长滨路东侧的长秀片区E1001-1地块中13350.27平方米地块,有皖鑫、山西园区建设发展集团2家公司参拍,*终由皖鑫以20206万元摘牌,溢价率14%,楼面价4324.36元/㎡。其安居型商品房房源限售均价为12000元/㎡,装修标准1200元/㎡。该项目安居型商品住房单套建筑面积原则以100㎡以下为主,*大不超过120㎡。
海口市长秀片区E1001-1地块中13350.27平方米用地的规划情况
而位于城西片区的E-3-13安居型商品房用地,则是这轮供地中面积*小的地块,约5881.63㎡,但也吸引了保利、金隅、越秀、中瓴、通辽药业、德润、海南财兴、华亚、金太阳等9家公司参拍,结果由金太阳以12205万元摘牌,溢价率69%,楼面价5928.87元/㎡。其房源限售均价为13000元/㎡,含1200元/㎡装修标准。该地块规划条件:容积率≤3.5,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,建筑限高≤80米。
位于海口市椰海大道南侧的滨江新城片区QS0325002地块,则吸引了保利、华润、招商蛇口、浙江惠西等4家房企参拍,*终由招商蛇口以68808万元摘牌,溢价率38%,楼面价11078.55元/㎡。该地块系城镇住宅与零售商业混合用地,其中商业建筑量不得低于总计容建筑量的12%,容积率≤3.5,建筑密度≤30%,建筑限高≤80米,绿地率≥25%。
海口滨江路鸟瞰 图片来源:南海网
另外值得关注还有,12月29日下午,海口又将有2宗涉宅地块如期上市拍卖!详情如下:
(1)海口市江东新区JDWH-06-E18地块中44105.37平方米用地的规划情况:
(2)海口市博义盐灶八灶棚改B-04地块的规划情况:
来源 :网易新闻