红塘湾，这片坐落于三亚市政版图沿海一线的原生湾区吸引着各界的目光，屡屡登上“头条”，海上机场项目也选址在红塘湾，空港经济引擎和会展聚合效应众多高端物业相继落地，未来可期。鲁能公馆项目则坐落在红塘湾旁。

那么鲁能公馆项目具体怎么样呢？这个项目又有哪些优缺点呢？接下来就让小编为您全面解析！

一、地理位置

项目地址位于海南省三亚市红塘湾旅游度假区十横路，三面环山，拥享6公里原生态海岸线，东行12公里到三亚凤凰国际机场，22公里至三亚动车站，向西有正在建设中的三亚海上机场，预计2025年可以投入使用。

鲁能公馆项目区位图▼

二、项目规划

三亚红糖湾鲁能公馆项目坐落于红塘湾旅游度假区红塘湾大道十横路， 开发商为：中国绿发集团，项目在售E23地块,E23地块占地面积35亩， 规划建筑面积2.82万㎡，规划绿化率40.2% ，容积率为1.2 ，总套数324套 ，含5栋9层180套瞰海小高层住宅（1、2、4、6、7#）；2栋8层122套商业公寓（3、5）；及22套独栋商业别墅；交房时间：2021.10.31（硬装交付含中央空调），物业费为4.8元/㎡ 。

鲁能公馆实景图▼

鲁能公馆周边配套图▼

鲁能公馆项目优势▼

在售E23地块楼栋分布图▼

三、户型及样板间欣赏

70年产权瞰海小高层A户型（建面118.29平两房两厅两卫）▼

70年产权瞰海小高层B户型（建面94平两房两厅两卫）▼

70年产权瞰海小高层C户型（建面95平两房两厅两卫）▼

70年产权瞰海小高层D户型（建面85平两房两厅一卫）▼

40年产权公寓户A户型（建面46平一房一厅一卫）▼

40年产权公寓户B户型（建面63平一房一厅一卫）▼

40年产权公寓户B1户型（建面63平一房一厅一卫）▼

四、项目优缺点分析

通过实地评测，鲁能公馆项目的优势主要体现在：①地处红塘湾旅游度假区内，一线海景，位置突出；②产品涵盖洋房、公寓，别墅、商业，选择面广；③项目区域内配套丰富，完全可满足日常生活所需。

鲁能公馆项目的缺点主要体现在：①整个湾区开发较晚，相较于市中心多了宁静、少了繁华。

三亚红塘湾鲁能公馆项目购房咨询电话：4001330898