8月13日

海南省住建厅举办

2021年房地产市场整治

第三场新闻通气会

全省共检查项目711个 、房地产开发企业552家

全省房地产市场秩序总体运行平稳，市场秩序总体良好。但是，在贯彻落实房地产调控过程中，房地产市场出现了一些违法违规乱象，严重扰乱了行业秩序，影响了行业健康发展，对社会和谐稳定造成较大负面影响，不利于营造自贸港一流营商环境。为了深入治理房地产市场各种乱象，规范房地产市场秩序。

今年以来，海南先后组织开展住房租赁市场专项治理和房地产市场专项整治以及房地产网络虚假宣传广告专项治理工作。

全省共约谈企业和机构771家，停业整顿83家，取消备案44家，吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

海南省政府印发《2021年房地产市场专项整治工作方案》，部署各市县开展房地产市场专项整治工作，重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。

全省共检查项目711个、房地产开发企业552家、中介机构752家，责令企业和机构整改205家，约谈222家，停业整顿59家，通报40家，取消备案7家，已处罚金额592.86万元、拟处罚910.62万元。

对捂盘惜售、价外加价等乱象仍需深入开展整治

经过整治，海南房地产市场乱象得到有效遏制，市场秩序进一步规范。但是，虚假宣传、违规销售、捂盘惜售、价外加价等乱象仍时有发生，仍需深入开展整治。

针对近期群众反映的海口市一些商品住房项目捂盘惜售、价外加价等乱象，结合“查堵点、破难题、促发展”活动要求。

海口市住建局根据暗访情况以及购房人投诉举报线索，排查出海口市凤起潮鸣、千江悦、海口玉湾等3个项目存在违规销售问题。

7月28日，海口市住建局会同市市场监管局、市综合行政执法局、市税务局等部门对该3个项目进行调查，拟共处罚897万元。

8月3日，海口市综合行政执法局根据海口市住建局移交的线索，对17家房地产中介机构和开发企业拟处罚13.618万元。

一、拟对凤起潮鸣项目处罚293万元。该项目位于美兰区椰海大道与琼山大道交界处，从去年12月起，有意向购房人陆续通过12345及媒体反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行按商品房明码标价和违反《广告法》的事实，市市场监管局拟处罚293万元。

二、拟对千江悦项目处罚318万元。该项目位于美兰区椰海大道与琼山大道交界处。从今年3月起，有意向购房人多次反映违规销售相关问题。经核查，该项目存在不执行商品房明码标价的事实，拟处罚318万元。

三、拟对海口玉湾项目处罚286万元。该项目位于龙华区世贸北路19号。根据购房人提供的价外加价线索和证据，经核查，该项目存在未按备案价销售和不执行商品房明码标价的事实，市市场监管局拟处罚286万元。经市税务局核查认定，该项目还存在拖欠税款800多万元的问题，省税务稽查局已立案查处。

四、8月3日，市综合行政执法局对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业，涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为的下达了处罚告知书，共拟处罚13.618万元。

来源：海南特区报