为促进房地产市场平稳健康发展，防止房地产风险的发生，近日，经省政府同意，发布了关于规范商业、办公类建设项目规划报建的通知。

海南省自然资源和规划厅关于规范商业、办公类建设项目规划报建的通知

各市、县、自治县人民政府，洋浦经济开发区管理委员会：

近日，我厅通过国土空间规划一体化平台监管发现，部分商业、办公类项目的建筑设计方案与住宅建筑设计方案相雷同，如采用住宅套型，设置独立厨房、卫生间等，存在变相建设“类住宅”的倾向，直接影响我省房地产调控政策执行，容易引发房地产风险。为贯彻落实“房住不炒”原则要求，促进房地产市场平稳健康发展，经省政府同意，现将有关事项通知如下：

一、各市县要严格规范商业、办公类项目规划报建行为，对采用住宅套型设计、套内建筑设独立卫生间、厨房、排水排烟等设施的“类住宅”项目，不得办理规划报建手续。

二、对已批未建的商业、办公类项目，各市县规划报建审批部门应加强监管，重新档查规划报建方案，对建筑设计方案存在“类住宅”倾向的，应修改建筑设计方案并重新核发建设工程规划许可证，规范项目建设。

三、对已批在建项目，从房型设计及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，对存在“类住宅”建设行为的，应予以整改。

省政府后续出台相关政策的，从其规定。

来源：海南省自然资源和规划厅