这几天，房产界疯传的一条消息，是“财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了，可以确定的是，这种方案会在全国推广。

据媒体报道，*有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

这对地产行业*欢欣鼓舞的，对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

所谓“个税抵扣房贷”是指将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分征收个人所得税。也就是说每个月发工资的那天，在算你该交多少税时，你房贷产生了多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税。那么，到底一个月能省多少钱？举个例子：

假设你在海南（楼盘）买一套150万的房子，贷款年限20年，月供还款7312元，其中有4900元是贷款利息，在看你的工资，假设你月工资15000元，改革前应交1284元个税，改革后交321元就可以了，相当于一个月多了963元收入。

再举个例子，假设你在上海（楼盘）购买一套1000万元的住宅，六成商业贷款20年，月均还款额约41783.21元，其中16783.21元是利息支出，如果该购房者的税前月收入为15万元，那么按照上面的算法每月将少缴税7552.35元，相当于利息支出的45%。

但“个税抵扣房贷”这一方案涉及范围广，牵涉的部门机构多，实际推行起来并非易事。目前舆论对于这项政策实施的影响的猜测主要集中在两方面，一是推行后有可能加剧贫富分化，二是有可能助推房价的进一步升温。

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