如今，8月已至，我们离秋冬不远了!当“候鸟”迁徙季赶上棚改潮，三亚的租屋族又将面临的“涨租金”或“搬房子”的残酷考验。 

由于是热带旅游城市，三亚的出租屋有淡旺季之分，即在传统的“黄金五月”(10月至次年2月份)。每到这时候，便会有数十万“候鸟”大军压境三亚过冬。据不完全统计，超六成的三亚出租屋都是被冰城老人“拿下”。

三亚房产中介坦言，近两年来三亚市区内的整套房租金一直在上涨，尤其是冬季，更是翻倍上涨。譬如，在三亚凤凰路丹州小区旁的一个小区内使用面积为80平方米的高层住宅，整年租租金为每月3500元，而如果只租“黄金五月”，租金就要每月6000元。

因此，每年的10月一到，大多数靠近三亚湾一带的出租屋就要涨价，以致于在这片区居住的租屋族不得不愤愤搬离，到环境乱差但租金低至500元的城中村去暂时“避难”。

近两年，三亚掀起了轰轰烈烈的棚户区改造运动潮，海坡村、东岸村、月川村、丹州小区、武装部片区等城中村无一幸免。据了解，今年“三亚*大的城中村”月川也开始启动棚改拆迁工作。范围包括东至新月路，南至川河路，西至河东路，北至迎宾路，征收面积约1125亩。征收项目区域涉及月川居委会辖区房屋2134栋，总建筑面积约150万平方米。

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