三亚海棠湾您肯定知道，但是，海棠湾8号温泉公馆您未必了解。

据看房吗网【海棠湾8号温泉公馆】*新动态显示，项目 2#、9#住宅楼预售证已获批，预计11月20日左右正式开盘，均价约35800元/平。这对于想在海棠湾买房置业的岛内外人士来说，无疑是个好消息。

那么，海棠湾8号温泉公馆怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、地理位置、交通及板块分析

海棠湾8号温泉公馆位于海棠湾南田温泉度假区，北靠海棠湾镇温泉小学，西邻陶然湾，东侧为南田路，南距神州第一泉1公里。项目距三亚市区大约30公里，距凤凰国际机场大约45公里，距海棠湾海边直线距离大约4.5公里，目前公交1号、2号线已开通，路网通达、交通便利。

海棠湾8号温泉公馆（地块位置）实景航拍▼

从区域来看，海棠湾8号温泉公馆地处“三亚南田温泉国际热带风情旅游城”，该片区根据规划，将以海棠湾“国家海岸”为契机，以“神州第一泉”温泉资源开发为基础，挖掘温泉文化，带动旅游地产开发，建设成为具有热带风情特色、配套设施完善的 “国家海岸”温泉城。目前，海棠湾一线海岸沿线几乎都是高端酒店和旅游休闲设施，而海棠湾8号温泉公馆所在地便成为了当下养生养老、旅居置业者择址海棠湾的优质板块。

海棠湾8号温泉公馆区位图▼

二、项目规划

海棠湾8号温泉公馆是由天宝盛集团十年倾力打造的高层次文化社区，总占地约233亩，总建面24.8万平米，容积率1.2，绿化率40%，规划总户数约1000户，车位1869个。项目分为三大片区，北面为10栋8-13层的小高层住宅区；南面为低层别墅；东面为沿街商业和星级酒店。

海棠湾8号温泉公馆鸟瞰图▼

海棠湾8号温泉公馆小区规划上以景观水系及中心广场为主轴线，两侧伴有公园式景观，水系环绕，户户有景。园林采取新中式风格，步行栈道环绕。社区内道路便捷合理，主入口设在东侧、北侧，次入口在西侧，东侧另有别墅的独立车行入口，另外，酒店、住宅、步行街均有车行入口。

海棠湾8号温泉公馆沙盘图▼

从规划上看，海棠湾8号温泉公馆不仅是目前海棠湾南田片区规模较大的地标项目，而且也是南田片区唯一开发商自持酒店、商业并可独立定向招商的项目。同时，社区低密度、高绿化，小高层住宅、别墅和商业区楼栋排布开阖，日照充足、景观视野较好，居住舒适度高。

三、项目产品

海棠湾8号温泉公馆住宅区涵盖洋房和别墅。其中，洋房（小高层）户型建筑面积约83㎡-120㎡，赠送面积7-16㎡不等；别墅户型建筑面积约102㎡。

海棠湾8号温泉公馆本次即将推售的2#住宅楼总高13层，2梯4户，户型建筑面积有：83㎡（2房2卫）、88-90㎡（2+1房2卫）；9#住宅楼总高11层，1梯2户，户型有：建筑面积约116㎡、120㎡（3+1房2卫），预计2020年6月硬装交付。楼间距32-45米，既保证了每栋楼的通风、采光、景观，又营造了错落有致的外立面。

海棠湾8号温泉公馆洋房效果图▼

海棠湾8号温泉公馆洋房楼栋分布图▼

2#楼户型解读：

A1户型，建筑面积约83㎡，2房2厅1卫，阔绰客厅格局方正，餐厅厨房一体化设计；主卧、次卧各自私密，互不干扰；私属观景阳台，彰显大家风范。

A1户型图▼

B2户型，建筑面积约88-90㎡，2房2厅2卫，格局方正，宽景客厅会客、娱乐、休憩居家随心融合；厨房餐厅阳台一体，烹饪空间大有尺度；主卧配备独立洗浴间，*大化提升私密空间，超大观景阳台，有天、有地、有风景。

B2户型图▼

9#楼户型解读：

C1户型，建筑面积约120㎡，3房2厅2卫，全明户型，客厅连接超大景观阳台；餐厅与厨房咫尺相连；主卧尊享独立明卫、观景飘窗设计；大景观阳台，缤纷阳光无处不在。

C1户型图▼

C2户型，建筑面积约116㎡，3房2厅2卫，全明气派尊贵户型，室内阳光留连、清风婉转。客厅连接超大景观阳台；餐厅与厨房咫尺相连；主卧尊享独立明卫、观景飘窗设计。

C2户型图▼

四、项目配套

项目配套上，海棠湾8号温泉公馆规建有一座星级酒店、二座酒店式公寓、一个国际文化交流中心，以及2000㎡游泳池等，其中，12号楼与13号楼之间为健康养生会所，小高层一层层高3.5米，整个形成7000平米的泛会所，包含健身房、棋牌室、茶道、书画室、理疗室、儿童活动中心等活动室。另外，沿街商业及步行街不仅为本社区提供服务，也是南田片区*大*齐全的商业体。地下一层，地上二层为主，局部三层。地下一层为小型餐饮，首层和二层商业主要结合精品零售，三层为大型餐饮，另配有高端餐饮、会所、品牌店、儿童娱乐等业态。

海棠湾8号温泉公馆配套沙盘图▼

除此之外，海棠湾8号温泉公馆半小时生活圈涵盖三亚海棠湾国际免税购物城、解放军301医院海南分院、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园等吃喝购娱玩高端醇熟配套，完全可满足业主长期居住生活所需。

三亚海棠湾实景航拍▼

五、项目优缺点分析

通过看房吗网实地测评，海棠湾8号温泉公馆项目优势明显，主要体现在三个方面：①项目产品线丰富，涵盖公寓、别墅，选择空间大，且产权年限70年；②社区低密度、高绿化，配套完善，居住舒适度较高；③项目地处海棠湾，寸土寸金，未来空间值得想象。

海棠湾8号温泉公馆缺点主要在两点：①项目正在开发建设，相关配套陆续在建中；②预计2020年交房，当下不能即买即住。

海棠湾8号温泉公馆效果图▼

海棠湾8号温泉公馆销售热线：4001330898

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