半山香榭是三亚东大房地产开发有限公司在迎宾路打造的精品旅游地产项目，样板示范区已于2017年6月7日对外开放，首批6、7号楼建筑面积85㎡两房、86-88㎡三房、146㎡四房即将开启认购，三亚半山香榭究竟怎么样？6月11日，看房吗网络平台项目考察组亲临现场深入了解，下面为您详细解析！

半山香榭（售楼处）实景航拍▼

一：半山香榭位置分析：

半山香榭位于三亚吉阳区迎宾路中段，迎宾路是*近几年三亚市区新房供应集中区，鸿坤、中铁、万科等数十家开发商均相继活跃在该板块，三亚千古情景区、居然之家、成大高尔夫球场及近万平米的综合果蔬市场等资源配套也逐一落址于此，同时还有正在建设的三亚群艺馆、三亚市政务中心等各项市政配套。目前，经过迎宾路的有7路，9路，11路，20路，23路，27路等公路交通。

迎宾路中段基本以住宅楼为主，短期来看，商业配套分布略显不均，不过随着大型项目的开发建设，部分楼盘自带的商业配套完全可满足日常居住生活所需。

半山香榭项目位置图▼

二、半山香榭项目分析

三亚半山香榭占地面积约63071平方米，总建筑面积约122895㎡，由2栋14层住宅楼、8栋16层住宅楼和1栋独立的托儿所及部分商铺组成，规划户数832户，住宅为70年大产权，停车位917辆（地上334辆，地下583辆）。

半山香榭项目实景航拍▼

半山香榭居半山之上，以山体落差筑就极简建筑的匠心独运。项目依托半山坡地打造四重错落热带滨海景观，移植多种热带名贵树种呼应建筑，移步换景，尽享曲径通幽之妙曼。

半山香榭项目沙盘实景▼

半山香榭项目配套规划4悦全龄段全生活体系，“业主写意生活区、高端会所品位区、全龄段运动区、老人小孩专属活动区”四大主题生活囊括商业街、无边际泳池、揽翠广场、活力草坪、水秀星空、樱花雅院、快跑环道、跑环道、网球场、乒乓球场等休闲场合，让度假与自然共生，让生活与缤纷偕行。

半山香榭小区实景▼

三：半山香榭项目产品介绍

半山香榭项目产品为85-146㎡半山公寓，一期将推出四种户型，分别为86.20㎡的二房二厅一卫、88.09㎡的二房二厅一卫、85.18㎡的二房二厅二卫和146.55㎡的三房二厅二卫。在设计上以现代极简主义打造高延展空间、电梯入户，大面积采用外窗及大进深阳台，户户入户花园。

半山香榭项目样板间实景拍摄▼

半山香榭在物业管理上以更懂旅居三亚人群的专注，为业主生活量身定制360°高尚服务体系，以快速的反应、专业的技巧和全面的服务成为业主的私人管家，提供满意而周到的服务和生命财产安全保障。

四：半山香榭价格分析

据悉，三亚半山香榭首期推售产品为建筑面积85㎡（2房）、86-88㎡（3房）、146㎡（4房）销售均价约26800-30000元/平，实际价格以现场签约为准，或咨询售楼处电话4001330898；那么，这个价位在三亚属于什么档位呢？根据看房吗网络平台销售人员了解，目前三亚迎宾路大多数项目基本处于房源不多的现状，山林君悦、鸿坤山海墅等部分在售楼盘销售价格基本都在25000元/平以上，可见，半山香榭目前价格属于“随大流”行列。

半山香榭项目实景航拍▼

五：半山香榭项目测评

经过实地探访，半山香榭优势在于：①项目依山而建，拥四重错落热带滨海景观，居住舒适度较好；②地处迎宾路中段，交通方便，且规划自带商业配套，基本可满足生活所需。半山香榭劣势在于项目在建，相关配套设施尚在完善中。

三亚半山香榭咨询预约：4001330898