恒大在海南自儋州海花岛“一炮打响”后，一路攻城略地，迄今为止，已有超10个项目遍及全岛，大多集中在琼北地区，在三亚，除了恒大养生谷，另一个重磅力作——三亚恒大御府近日正式亮相。

三亚恒大御府*新动态显示，目前5-12#楼在售，价格26000~27000元/㎡（成交价格以签约现场为准或咨询4001330898），其中住宅户型建筑面积84-106㎡；商铺建筑面积约69-221㎡。预计2019年8月31日交房。

三亚恒大御府怎么样？项目有哪些优缺点？下面我们通过楼盘位置、交通、配套、规模、以及居住环境等不同的维度分别对三亚恒大御府进行深入剖析。

一、三亚恒大御府位置板块分析

三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，北邻荔枝沟路、南靠迎宾路、西接落笔洞路、东接学院路，坐拥解放路、大东海、吉阳区三大市区商圈，周围环绕生态湿地白鹭公园、临春岭公园、凤凰岭公园、亚龙湾热带森林公园四大主题公园，辐射三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾区，交通四通八达。

三亚恒大御府所处板块是集旅游资源和生活配套为一体，近邻三亚宋城千古情大剧院、成大高尔夫球场、乐天城综合农贸市场、三亚新鸿港市场等，也是近几年三亚新楼盘扎堆区域，有“三亚新门户”之称，区位优势明显。

二、三亚恒大御府项目规模分析

三亚恒大御府项目首期总占地129亩，总建筑面积约25.8万平米，3.0容积率，规划户数为5236户，当期户数786户，项目绿化率超过40%，车位数2796个，纯住宅66年产权。

直观上讲，一个项目体量的大小不只是反映了开发商的综合实力，更重要的一点就是规模越大，就意味着项目内部配套更趋完善，这也是看房吗网络平台在给客户推荐三亚优质楼盘时主张把大盘、名企作为优选的原因之一。那么，从规模上看，三亚恒大御府近26万㎡的当量相对周边片区项目属中等偏上。

三、三亚恒大御府居住环境分析

三亚恒大御府整个小区有近6万平米绿化园林，规划有御湖美宅、精致小户、写字楼等多种业态。内部规划有恒大影院、风情商业街、地下商场、幼儿园、综合娱乐会所、典雅园林、生态人工湖、泳池等缤纷配套。

通过实地踩盘，三亚恒大御府项目周边涵盖旅游、生活、医疗、文化娱乐、教育等全能配套于一体，且小区内木桥栈道、湖水涟涟，各种精致小品相映成趣，是三亚都市中繁华宜居的理想生活城。

三亚恒大御府实景图▼

四、三亚恒大御府优缺点分析

三亚恒大御府优势非常突出，只要在：①地处迎宾路，交通方便；②项目规模较大，内部生活配套完善；③社区内打造生态人工湖，绿化环境较好。

三亚恒大御府劣势只要在于项目在建，相关配套完善中，另外就是期房在售，不能即买即住。

五、三亚恒大御府样板间（精选）赏析：

户型图▼

样板间▼

客厅

餐饮桌

厨房

阳台

主卧

客卧

儿童房

卫生间

三亚恒大御府销售热线：4001330898